El dinero es escaso en la recesión inducida por la pandemia, pero hay opciones que lo permiten Tu dinero para ganar más dinero. Si compra y posee acciones en tres fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), tiene vacas de efectivo para aumentar sus ingresos disponibles.
Rendimiento promedio de dividendos Características automáticas (TSX: abril), NorthWest Healthcare Real Estate (TSX: NWH.UN) y Centros inteligentes (TSX: SRU.UN) es 6.21%. Una inversión de $ 30,000 ($ 10,000 por acción) resultará en $ 155.25 ingresos pasivos todos los meses. Si reinvierte los dividendos, su dinero se acumulará a $ 54,799.34 dentro de 10 años.
concesionarios de automóviles
Las propiedades de los automóviles están orientadas al crecimiento con un juego de nicho. El fideicomiso de inversión inmobiliaria de 498,87 millones de dólares posee 66 propiedades de venta de automóviles que generan ingresos en todo Canadá. Las marcas de propiedad del concesionario son principalmente europeas y asiáticas, desde modelos de automóviles de gama baja hasta modelos de lujo.
Se considera que REIT tiene costos operativos bajos debido a los contratos de arrendamiento neto triple. Los inquilinos o inquilinos gastan dinero en impuestos a la propiedad, seguro de propiedad, reparación, mantenimiento y servicios públicos. También son responsables de las mejoras no estructurales. El plazo medio del arrendamiento es actualmente de unos 12,4 años, y cada arrendamiento se designa para aumentar el alquiler fijo contractual.
Podría pensar que REIT no ha ganado dinero durante la pandemia. Por el contrario, la administración registró un aumento del 4% en los ingresos por rentas en el primer trimestre de 2021 (el trimestre finalizado el 31 de marzo de 2021) en comparación con el primer trimestre de 2020. En particular, los ingresos netos aumentaron un 67%. A $ 12,77 por acción y 6,30% de dividendo, obtiene la mejor oferta de Auto Properties.
Stock pandémico
NorthWest Healthcare es sin duda el mayor arsenal epidémico del sector inmobiliario. Tiene una capitalización de mercado de $ 2,79 mil millones y es la única acción inmobiliaria en el sector médico. REIT posee y opera 186 propiedades generadoras de ingresos que consisten en hospitales, clínicas y edificios de oficinas médicas en Canadá e internacionalmente.
Los ingresos totales de $ 92,6 millones en el primer trimestre de 2021 (el trimestre finalizado el 31 de marzo de 2021) se mantuvieron sin cambios, aunque la utilidad operativa neta (NOI) disminuyó ligeramente en un 3% en comparación con el primer trimestre de 2021, respectivamente. Para los arrendamientos, el vencimiento promedio ponderado es de 14.3 años.
La administración enumera dos prioridades clave para el resto de 2021. El REIT buscará la expansión geográfica para expandir su plataforma global de administración de activos. El precio actual de las acciones es de $ 12,97, mientras que el rendimiento por dividendo es del 6,17%.
REIT integrado de alto rendimiento
SmartCentres tiene aproximadamente el doble del tamaño de NorthWest Healthcare. Al 3 de agosto de 2021, la capitalización de mercado es de $ 5,1 mil millones. Este REIT está completamente integrado con 168 propiedades en su cartera orientada al valor. Los cuatro principales contribuyentes a los ingresos recurrentes son los edificios de apartamentos (96), los apartamentos de gran altura (72), las instalaciones de almacenamiento (50) y las viviendas para personas mayores (40).
El negocio del alquiler ha sufrido en 2020 debido a la pandemia. En el primer trimestre de 2021 (el trimestre finalizado el 31 de marzo de 2021), la utilidad operativa neta disminuyó 5.9% en comparación con el primer trimestre de 2020. La administración atribuye esto a una renta base más baja y un aumento en las deudas incobrables. A pesar de los cierres impuestos por el gobierno, SmartCentres reportó 97% y 97,3% en tasas de ocupación en sitio y comprometidas.
Tenga en cuenta que SmartCentres tiene 3.400 inquilinos y Wal-Mart es el inquilino principal en 115 propiedades. A $ 29,97 por acción, los inversores disfrutan de una ganancia del 35% en lo que va de año. la Ver dividendos Es una enorme rentabilidad del 6,17%.
Crea un colchón financiero
Si consigue dinero durante la pandemia, le ayudará económicamente si puede invertir algo de él en los tres REIT en cuestión. Las vacas de efectivo pueden proporcionar un colchón muy necesario.
colaborador idiota Christopher Liu No ocupa ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. Motley Fool posee y recomienda AUTOMOTIVE PROPERTIES REIT. The Motley Fool recomienda NORTHWEST HEALTHCARE PPTYS REIT UNITS y Smart REIT.
