New Brunswick está perdiendo su lugar como la provincia más cara de Canadá para comprar una casa

El aumento de los precios de las propiedades en los últimos tres años le ha costado a New Brunswick su posición como la provincia más barata de Canadá para comprar una casa.

Esta dirección ahora pertenece a Saskatchewan.

Según los datos compilados por la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) y publicados el mes pasado, el precio récord calculado para una casa vendida en New Brunswick en abril, incluidas casas, casas adosadas y condominios, fue de $313,700.

Esto es un 34,2 por ciento más que el año anterior y casi el doble de los precios en el condado que hace tres años.

Las ventas de viviendas en New Brunswick en 2022 no fueron tan frenéticas como lo fueron en 2021, con acuerdos aproximadamente un 17 por ciento por debajo de los niveles récord del año pasado, pero casi todo lo que figura en la lista está vendido y los precios se mantuvieron sólidos, según el agente de bienes raíces de St. John, Marcus Bauer.

“La cantidad de compradores se ha desacelerado, pero todavía hay múltiples ofertas en cada listado”, dijo Bauer.

«Escribo ofertas que son rechazadas todos los días».

El mercado inmobiliario de New Brunswick se volvió activo durante la pandemia de COVID-19 cuando miles de canadienses se mudaron al este en busca de viviendas más baratas, más espacio o un estilo de vida diferente.

También han llegado miles de inmigrantes del extranjero, lo que ha llevado a un crecimiento de la población aún mayor en el condado en más de 40 años.

Statistics Canada ahora estima que 804,000 personas viven en New Brunswick, un aumento de 31,000 en los últimos tres años.

La afluencia ha aumentado la demanda de viviendas, lo que se ha traducido en el costo de poseer una casa y alquilar un apartamento.

Los precios han subido en todo el condado, pero más pronunciadamente en el área de Moncton, donde el precio récord de una vivienda unifamiliar en Dieppe en abril alcanzó un récord de $480,000. Eso es hasta $128,000 del año pasado.

“La presión al alza sobre los precios se mantiene firme”, dijo Mike Power, presidente de Greater Moncton Realtors, en un comunicado de prensa sobre los precios récord en el sureste de New Brunswick.

Las condiciones del mercado aún están lejos del equilibrio en nuestra región”.

Todavía hay gangas en la provincia.

Los precios en el norte de New Brunswick están un 35 por ciento por debajo de los promedios regionales, aunque esos precios han aumentado significativamente en los últimos tres años.

Según los datos de CREA, el precio de venta récord total de una casa en New Brunswick hace tres años, en abril de 2019, fue de $172,200. Era el más barato entre las provincias por un amplio margen en ese momento y mucho más bajo que Saskatchewan, que tenía unas ventas de viviendas estándar de 258.900 dólares.

Sin embargo, en abril de este año, los precios en New Brunswick fueron $ 141,500 más altos que hace tres años, y en Saskatchewan, a $ 313,700, los precios ahora se han recuperado y superado.

Ahora tiene el precio de vivienda internacional más barato a $ 295,000.

Los precios de las viviendas en New Brunswick siguen siendo los más baratos en el Atlántico canadiense, siendo menos de la mitad del promedio nacional.

En Canadá, el precio récord de venta de una casa en abril fue de $746,146.