Royal LePage rebajó su pronóstico del precio de la vivienda para este año en medio de una serie de fuertes aumentos en las tasas de interés que elevaron el costo de los préstamos y enfriaron la demanda de vivienda.
El corredor predijo que los precios de las viviendas en Canadá aumentarán un 15 por ciento en el transcurso de 2022, liderados por un aumento del 16,5 por ciento en el GTA.
pero eso dice ahora Espera que los precios en el GTA aumenten solo alrededor del tres por ciento para el cuarto trimestre de 2022. Su pronóstico para todo Canadá requiere que el precio medio de la vivienda aumente alrededor del cinco por ciento para el cuarto trimestre de 2022.
El pronóstico llega inmediatamente después de la revisión a la baja de Vivienda e Hipotecas de Canadá de sus pronósticos de precios de propiedades en el país también. El ella dice ahora Espera que las tasas caigan en promedio hasta un cinco por ciento entre el primer trimestre de este año y el segundo trimestre de 2023 si las tasas de interés continúan aumentando.
“Hemos reducido significativamente nuestras previsiones para 2022, pero los precios de las viviendas aún están terminando el año por encima de 2021 y muy por encima de los estándares previos a la pandemia”, dijo el presidente y director ejecutivo de Royal LePage, Phil Soper, en un comunicado de prensa. «Después de aumentos de precios récord en todo el país, muchos mercados en el sur de Ontario y partes del Gran Vancouver, específicamente aquellos que han visto algunos de los aumentos de precios más altos en los últimos dos años, han experimentado caídas en el segundo trimestre. Espero que este movimiento ser La muy inusual tendencia a la baja en el valor de las viviendas a corto plazo, ya que la escasez crónica de viviendas en el país no se ha resuelto».
Recientemente, en abril, Royal LePage esperaba que el precio medio de una vivienda en GTA alcanzara los 1,3 millones de dólares a finales de 2022; sin embargo, ahora pronostica un precio medio de 1.153.394 dólares para finales de año. Esto está algo en línea con los $ 1,119,800 que la casa promedio en GTA estaba cambiando a fines de 2021.
La previsión más pesimista llega tras los precios de la vivienda GTA Cayó por cuarto mes consecutivo en junio Las ventas cayeron un 41 por ciento.
El Banco de Canadá también ampliamente esperado Aumentar la tasa de interés preferencial a un día en un 0,75 por ciento hoy, lo que podría aumentar el costo de los préstamos.
En el comunicado, Soper dijo que Royal LePage cree que el segundo trimestre de 2022 terminará «produciendo la mayor caída de precios y veremos ese ciclo» con valores más o menos constantes durante el resto del año.
También dijo que la desaceleración actual «creará una demanda reprimida» que eventualmente podría hacer subir los precios una vez que cambien las condiciones económicas.
“No esperamos ver mucho movimiento en los valores de la vivienda durante el resto del año”, dijo. Canadá está experimentando un fuerte crecimiento de los hogares, por lo que las noticias económicas positivas, como la indicación de que los precios han alcanzado un nivel manejable de inflación, deberían conducir a un retorno a valores de propiedad más altos. El pequeño porcentaje de consumidores que compraron bienes raíces en el pico de 2022 en febrero/marzo verá una disminución a corto plazo en el valor de sus hogares, pero no hay duda de que pronto recuperarán este terreno perdido”.
Según Royal Lepage, El segundo trimestre de este año Marca la primera caída trimestral en los precios de las viviendas desde principios de 2019, con valores de reventa que bajaron un 4,9 por ciento en promedio en todo Canadá.
La disminución fue más pronunciada en el área metropolitana de Toronto, donde los precios promedio cayeron alrededor del 8,1 por ciento.
Sin embargo, la desaceleración no se ha sentido igualmente en el mercado inmobiliario de la ciudad.
Royal LePage dice que los precios medianos de los condominios cayeron solo un 3,3 por ciento en el segundo trimestre, en comparación con una disminución del 9,5 por ciento en los precios de las viviendas unifamiliares.
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