La nueva prohibición para los compradores de viviendas extranjeros en Canadá comienza el 1 de enero. Así es como funciona

Una prohibición federal de dos años para evitar que personas y empresas no canadienses compren propiedades residenciales comienza el 1 de enero. Es una medida que se supone ayudará a que la vivienda sea más asequible para quienes viven en este país.

La legislación viene con una variedad de excepciones, incluso para estudiantes extranjeros y refugiados. Pero algunos críticos dicen que todavía va demasiado lejos.

aquí Lo que necesitas saber Acerca de cómo funciona:

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el Ley que prohíbe la compra de bienes inmuebles residenciales por parte de no canadienses Los no canadienses y las empresas controladas por no canadienses tienen prohibido comprar propiedades residenciales. «No canadiense» significa una persona que no es ciudadano canadiense o residente permanente o una persona registrada como india bajo ley india. Pero hay una serie de excepciones.

“La prohibición es una medida temporal por dos años y es parte de la respuesta del gobierno a las preocupaciones apremiantes de los canadienses sobre la asequibilidad de la vivienda”, dijo un comunicado enviado por un portavoz del Ministro de Vivienda, Diversidad e Inclusión, en respuesta a preguntas sobre la Actuar. «También se espera que ayude a reducir el flujo de fondos extranjeros hacia Canadá para la compra de bienes raíces residenciales».

Ya existen impuestos para compradores de vivienda extranjeros en Ontario y Columbia Británica Es difícil encontrar estadísticas sobre la propiedad de viviendas en el extranjero, Pero en 2017, Statistics Canada estimó que el 3,4 % de todas las propiedades residenciales en Toronto y el 4,8 % en Vancouver eran propiedad de no residentes. Esos números fueron aún más altos para los condominios: 7,2 por ciento en Toronto y 7,9 por ciento en Vancouver.

¿Qué pasa si rompes esta ley?

Si una persona no canadiense compra una casa bajo esta nueva ley, puede recibir una multa de hasta $10,000 y la casa puede venderse. No aplica para arrendatarios.

¿Cuáles son las excepciones?

estudiantes internacionales excluidos de esta prohibición Si cumplen con una variedad de requisitos, incluida la compra de una propiedad por menos de $ 500,000. Los trabajadores extranjeros temporales que hayan trabajado en Canadá durante al menos tres años y cumplan con ciertas otras condiciones están exentos, al igual que los refugiados y solicitantes de asilo. Así como miembros de misiones extranjeras acreditadas en Canadá.

Las regulaciones no se aplican si entran en conflicto con los derechos de los tratados existentes de los pueblos indígenas.

Stephen Crane, presidente y director ejecutivo de la Junta de Reubicación de Empleados de Canadá, dijo que la limitación de tres años «contradice los objetivos generales del gobierno de atraer a los mejores y más brillantes a nuestro país». Según las nuevas regulaciones, si alguien se muda a Canadá por trabajo, no puede comprar un lugar de inmediato. Además, si alguien se mudó recientemente a Canadá desde un país diferente y ya tiene una casa, no podrá comprar una casa nueva si necesita mudarse a otra ciudad, anotó.

A su grupo también le preocupa que las empresas de mudanzas, que a veces compran las casas de los empleados si necesitan mudarse rápidamente, no podrán comprar casas bajo esta nueva regulación porque la mayoría no son de propiedad canadiense.

Además, las corporaciones estadounidenses o multinacionales no podrán comprar las casas de los empleados para que puedan reubicarse.

«Conecta a muchas de estas empresas», dijo, «en un momento en que necesitamos mover personas por todo el país».

Michael Burke, director ejecutivo de la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA), señala que los residentes permanentes no tienen este estatus una vez que llegan al país.

“Dado que estamos en una competencia mundial por el talento”, dijo, “todos, desde los expertos en inteligencia artificial hasta los carpinteros, que dicen que pueden entrar pero no pueden comprar una casa envían un “mensaje horrible”.

¿Qué son los bienes raíces residenciales?

Se define como edificios que contienen hasta tres unidades y partes de edificios como casas adosadas y apartamentos. La ley no se aplica a edificios grandes con unidades múltiples.

¿Dónde se aplica?

La ley solo se aplica a propiedades residenciales en un área de censo metropolitano o aglomeración de censo, en otras palabras, los lugares donde vive la mayoría de los canadienses. En caso de duda, el gobierno federal ha proporcionó un mapa Muestre dónde se aplica y dónde no se aplica la ley.

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