Se espera que los precios de las propiedades aumenten en 2022 en lo que seguirá siendo un mercado de vendedores, pero más dolor para los compradores, especialmente aquellos que buscan ingresar al mercado por primera vez. Con la propagación de la pandemia y los efectos del Brexit aún sintiéndose, 2021 fue un año lleno de giros y vueltas en el mercado de la vivienda; sin embargo, ninguno de estos factores desencadenó lo que muchos esperaban: una gran crisis.
La pandemia ha aumentado la demanda de viviendas grandes, lo que ha provocado un aumento espectacular de los precios en áreas fuera de las ciudades.
Además, la repentina recuperación de la economía ha puesto a más personas en condiciones de comprar y / o vender, lo que permite una mayor consistencia en el mercado a lo largo de 2022.
Los impulsores económicos introducidos por el gobierno en el mercado, incluida la popular fiesta del Stamp Duty, han provocado que miles de compradores se vuelvan locos por el dinero en efectivo.
Pero con muchos de estos factores que no aparecen en el nuevo año, ¿los precios de las propiedades continuarán aumentando, o los compradores pueden echar un vistazo a la llegada de 2022?
¿Cuánto subirán los precios de las viviendas para 2022?
La Oficina de Responsabilidad Presupuestaria indica que los precios de las viviendas subirán un 8,6 por ciento para fines de este año, luego subirán un 3,2 por ciento en 2022, un 0,9 por ciento en 2023, un 1,9 por ciento en 2024, un 2,9 por ciento en 2025 y un 3,5 por ciento en 2026. .
En otros lugares, Rightmove espera un crecimiento del 5 por ciento en 2022, ya que los precios actuales no muestran signos de estabilización o disminución.
La mayoría de los concesionarios esperan actualmente un aumento del tres al cinco por ciento para esta época del próximo año.
«No dos dígitos tan recientemente, pero tal vez alrededor del cuatro por ciento.
“Veremos que el equilibrio del mercado seguirá ganando terreno a medida que el trabajo desde casa se normalice y los trabajadores puedan vivir lejos de los centros de empleo tradicionales.
Aunque es poco probable que tenga un impacto en 2022, el gobierno debe tener en cuenta la creciente desilusión entre los jóvenes que sienten que están lejos del sueño de tener una propiedad.
«Este caso de pérdida de votos casi con certeza conducirá a más ayuda para los compradores primerizos en 2023, distorsionando aún más el mercado».
¿Qué áreas verán el mayor aumento?
Algunas áreas experimentarán un auge de los precios de la vivienda más local que otras, y por una vez no es solo Londres.
Kevin Shaw de Leaders Romance Group dijo a Express.co.uk: “Es probable que las regiones del Noroeste, Midlands, East Anglia y Essex experimenten un crecimiento superior al promedio en alquileres y precios de la vivienda en 2022.
“Esto ocurre en áreas donde las empresas de mudanzas obtienen más beneficios por su dinero y donde pueden cumplir su deseo de tener más espacio después del aumento en los suburbios inspirados en el encierro.
Del mismo modo, los inversores que compran en Midlands y North se benefician de acuerdos hipotecarios preferentes con mejores relaciones préstamo-valor, rendimiento mejorado y rentabilidad mensual en efectivo de la inversión.
«Debido a esto, a pesar del fuerte crecimiento histórico de las acciones en el sur, las compras para permitir la actividad han sido más prominentes en las ciudades del norte en 2021 y esperamos que esto continúe en 2022».
