Esta ciudad de la Columbia Británica ha vendido anuncios de autobuses en Vancouver y Toronto que prometen viviendas asequibles. Ahora los precios se disparan

Esta ciudad de la Columbia Británica ha vendido anuncios de autobuses en Vancouver y Toronto que prometen viviendas asequibles.  Ahora los precios se disparan

La ciudad de Columbia Británica que vendió anuncios en el SkyTrain de Vancouver prometiendo viviendas asequibles ahora está lidiando con guerras de ofertas y ventas en el mismo día, lo que refleja el mercado inmobiliario canadiense que algunos se preguntan qué se puede hacer, si es que hay alguno, para calmar las cosas. .

A más de 700 kilómetros al norte de la frenética zona de compras de Lower Mainland, Columbia Británica, Prince George ha disfrutado durante mucho tiempo de precios de vivienda estables, respaldado por su papel como centro educativo y de servicios para otras comunidades del norte de Columbia Británica más vulnerables a los auges económicos y bustos.

La ciudad incluso lanzó una campaña de marketing en 2014 llamada «Move Up Prince George» con anuncios en los sistemas de transporte en Vancouver, Edmonton y Toronto que prometían a los profesionales la posibilidad de tener una casa y un patio con fácil acceso a experiencias urbanas y al aire libre.

Desde 2014, Prince George ha publicado anuncios en los sistemas de autobús y tránsito en las principales ciudades, incluidas Vancouver y Edmonton, promoviendo el costo de vida relativamente bajo de la comunidad y la propiedad de vivienda asequible. (Kimbo Designs / Prince George City)

«Nunca había visto el mercado antes … así».

Ahora, ese mensaje parece resonar en el zodíaco que busca más espacio a medida que persisten las restricciones de la pandemia, lo que deja a los lugareños ansiosos de que sus sueños de tener una vivienda propia puedan quedar fuera de su alcance.

Mira | El agente inmobiliario Prince George analiza el mercado:

El agente inmobiliario Colin Pridnor dice que no ha visto tanta demanda de viviendas en Prince George y atribuye parte del cambio a la pandemia. 0:44

«Yo nunca he visto [the market] En Prince George así ”, dijo el agente de bienes raíces Colin Bredner, quien ha estado vendiendo casas en la ciudad durante más de 14 años.

«Tenemos profesionales que vienen aquí quizás en sus veintes. Están casados ​​y están pensando en formar una familia y aún así, aunque es un mercado caliente, todavía pueden vivir en Prince George».

Combinado con tasas de interés más bajas y bajo inventario, el aumento de la demanda ha resultado en viviendas unifamiliares en la ciudad. Aumento en el valor Desde un promedio de $ 383,643 en marzo de 2020 a $ 450,901 en marzo de 2021, la mayor parte en los últimos meses. Este es un aumento del 17,5 por ciento.

Las ventas totales también casi se duplicaron durante el año pasado, y la Junta de Bienes Raíces de la Columbia Británica del Norte pronosticó transacciones récord en 2021. Las ofertas a ciegas, la práctica de muchos compradores potenciales que hacen ofertas y los vendedores eligen un ganador, se está volviendo cada vez más común, y Es cada vez más común que los propietarios reciban múltiples ofertas antes de cotizar oficialmente en casa.

Esto refleja la tendencia nacional que presenció El precio promedio de la vivienda en Canadá está aumentando en valor en más del 30 por ciento Las ventas aumentaron en más del 70 por ciento.

Los lugareños están frustrados con los altos precios.

Comprar una casa en Prince George sigue siendo mucho más barato que en Vancouver o Toronto, pero los altos costos frustran a los lugareños que intentan ingresar al mercado solo para encontrar proveedores y precios.

Mira | Lucha para comprar una vivienda en Prince George, Columbia Británica

Morgan Danilec dice que intentar comprar una casa en Prince George en la actualidad es una experiencia frustrante, ya que las ofertas a ciegas y las ventas en el mismo día se están volviendo cada vez más comunes. 0:54

«Antes de que pueda tomar una decisión o [look] «Es un poco engorroso», dijo Caleb Wilson, quien ha estado buscando una casa con su pareja desde diciembre pasado.

Incluso a los propietarios actuales que buscan reducir el tamaño o actualizarlos les preocupa que, si venden, no podrán encontrar un lugar al que mudarse. A algunos también les preocupa que se realicen pagos hipotecarios elevados antes de que bajen los precios.

«No conozco a nadie más, pero mi salario no ha aumentado en absoluto», dijo Morgan Daniellick, quien está tratando de encontrar una casa abierta que sea fácil para que su hija se mueva en silla de ruedas. «Pero al final del día, tenemos que salir, entonces, ¿qué hacen? No sabemos hacia dónde se dirige el mercado».

La corredora hipotecaria Michelle McCullough dice que aconseja a los clientes que solo miren las casas que están entre $ 40,000 y $ 50,000 por debajo de su presupuesto, ya que es probable que hagan una oferta más alta que la demanda y paguen por mejoras o reparaciones. También dijo que más ventas irán a los propietarios interesados ​​en invertir en la ciudad a medida que más personas busquen mudarse allí.

Mira | Deseo de más espacio para atraer compradores de vivienda a Prince George, Columbia Británica:

La corredora hipotecaria Michelle McCullough dijo que está viendo más compradores de otras partes del condado que buscan invertir en Prince George. 0:45

Pero también indicó que los precios podrían estabilizarse a medida que aparezcan más listados en línea durante la primavera y se convenza a los propietarios actuales de vender a través de ganancias potencialmente altas. También se espera que los nuevos edificios y apartamentos de alta densidad que se están construyendo en la ciudad alivien parte de la demanda.

Pero el agente de bienes raíces Breadner dijo que si bien los precios pueden dejar de subir a una tasa tan acelerada, no espera que bajen mientras las tasas de interés sigan siendo bajas y Prince George siga siendo una opción atractiva para las personas que buscan escapar de los mercados más caros.

«Nadie puede predecir lo que depara el futuro, pero yo [think] Se mantendrá así de caliente todo el verano «.

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Alba Andujar

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