junio 25, 2024

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La crisis de la vivienda en la Sunshine Coast de la Columbia Británica está provocando escasez de personal

La crisis de la vivienda en la Sunshine Coast de la Columbia Británica está provocando escasez de personal

La falta de unidades de alquiler asequibles en Sunshine Coast de la Columbia Británica y el alto costo de la vivienda están provocando escasez de personal en la industria de servicios y fijación de precios para los residentes de la comunidad desde hace mucho tiempo.

Cuando a las personas se les permitió trabajar desde casa durante los últimos dos años debido a COVID, más personas se mudaron a la comunidad, dijo Theresa Logan, directora ejecutiva de Seychelles Downtown Business Association (SDBA). La afluencia provocó un aumento en los precios de los bienes raíces y una disminución en la cantidad de unidades de alquiler asequibles.

Como resultado, muchas empresas de la industria de servicios tienen dificultades para contratar empleados que no pueden encontrar un lugar para vivir en la comunidad.

“Definitivamente es stock; es asequible. Nadie trabaja y no sé exactamente cómo solucionar estos desafíos”.

Precio fuera de la comunidad

Sunshine Coast siempre ha sido una comunidad popular de vacaciones y retiro, y muchas personas tienen segundas casas y propiedades de inversión en el área.

“Los precios de las viviendas aquí están alcanzando niveles de lujo donde las únicas personas que pueden pagarlos son bastante ricas”, dijo Silas White, coordinador de vivienda de emergencia de la Asociación de Vivienda Asequible.

Dijo que una suite en el sótano de una habitación en la comunidad puede costar hasta $1,500 por mes.

“Veo mucho más que eso, y una habitación de dos dormitorios puede costar $2,500”, dijo. “Los [housing crisis] En parte por la asequibilidad, pero en parte porque tampoco hay ninguno en el mercado”.

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En los últimos años, se han agregado 80 unidades de apoyo a Sunshine Coast, pero la cantidad de personas sin hogar sigue siendo la misma, según White.

“Cuando compramos 40 unidades en Gibson… pensamos que resolveríamos el problema en los próximos años… pero es posible que las cifras se hayan mantenido igual a pesar de agregar 80 unidades”, dijo.

Dado que continúan los desafíos de reclutamiento debido a la falta de unidades de alquiler asequibles en la comunidad, el año pasado participaron voluntarios Para ayudar a los restaurantes con poco personal a servir a sus clientes.

El propietario de un negocio, Del Sedo, propietario de Saffron Restaurant y 22 Taphouse en Sechelt, compró una segunda propiedad para albergar a los nuevos empleados, a pesar del mercado inmobiliario activo.

Con una población cercana a las 11.000 personas, las empresas de Sechelt tienen dificultades para contratar nuevos empleados debido a la falta de suficientes unidades de alquiler a precios asequibles. (Justin McIlroy/CBC)

Seydoux dijo que abrió 22 Taphouses en junio de 2021 y recientemente decidió comprar otra propiedad cerca del restaurante, por encima del precio de mercado, para ayudar a albergar a algunos de sus nuevos empleados.

“No hay alquileres, si hay algo disponible, es muy caro”, dijo.

Seydoux dijo que todavía necesita de 35 a 40 empleados para poder abrir y administrar sus restaurantes a tiempo completo, pero ha tenido que eliminar nuevos empleados de otras ciudades debido a la falta de opciones de alquiler asequibles en la comunidad.

“Ya hemos recibido gente del área de Vancouver y Surrey… pero no hubo alquileres”, dijo. “Ahora hay unos seis empleados en la nueva casa… pero tuvimos que pelear una guerra de ofertas para comprar eso”.

Impacto de la escasez de personal en BC Ferries

El mes pasado, Mark Collins, presidente y director ejecutivo de BC Ferries, dijo que la contratación es un desafío continuo y que encontrar nuevos empleados en comunidades remotas ha sido aún más desafiante, particularmente porque muchas personas en la industria de servicios han cambiado de carrera durante COVID.

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“La Sunshine Coast es muy difícil, Langdale es muy difícil, las comunidades más remotas… las islas del norte del Golfo… definitivamente hay algunos puntos críticos en nuestra área donde no podemos encontrar personal local”, dijo Collins. .

BC Ferries canceló varios cruceros Queen Surrey el 10 de junio de 2022 debido a la escasez de personal. (transbordadores BC)

Laurie Pratt, gerente de Halfmoon Bay en el área regional de Sunshine Coast, dijo que podría mudarse de la costa tan pronto como este verano si ella y su familia no pueden encontrar una vivienda de alquiler asequible para fines de agosto.

“Hace como una semana y media, el dueño me dio un aviso para mudarme el 31 de agosto para un familiar [moving in] que ahora vive debajo de una vivienda, así que estoy buscando un nuevo lugar para vivir”, dijo Pratt a CBC primera edición, Agregando que ha estado alquilando en Sunshine Coast durante los últimos 12 años.

Pratt, político, agente de bienes raíces, miembro de la Asociación de Vivienda Asequible y miembro del Comité Asesor para Personas sin Hogar de Sunshine Coast, se hace eco de las preocupaciones sobre la falta de unidades de alquiler asequibles en la comunidad. Ella dijo que tener dos mascotas hace que la búsqueda de un nuevo hogar sea más difícil.

Se buscan nuevos proyectos de vivienda a precios accesibles

El alcalde de Gibsons, Bill Beamish, dijo que el desafío de abordar la crisis de la vivienda en Sunshine Coast es la falta de nuevos proyectos de viviendas asequibles.

“Hay muchos desarrolladores que construyen muchos proyectos, pero el aspecto de la vivienda asequible no ha seguido el ritmo de las necesidades”, dijo Beamish.

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Dijo que el proyecto actual con la Asociación de Vivienda Asequible está esperando la aprobación del permiso de construcción. Se espera que el edificio de 40 unidades acomode a aproximadamente 100 personas en una combinación de tipos de unidades, desde licenciatura hasta tres dormitorios. Una parte de las unidades también se alquilará al precio de mercado o cerca de él.

La crisis de la vivienda en la Columbia Británica lleva mucho tiempo cobrando precios a los residentes de Sunshine Coast y creando desafíos de empleo en la industria de servicios. (David Hormans/CBC)

“La ciudad entregó el terreno hace cuatro años… y ahora están en ese punto en el que han presentado los planos de construcción, pero esto son cuatro años… por lo que se necesita mucho tiempo para que el proyecto se comercialice y se presente para satisfacer las necesidades de la comunidad.”