Las valoraciones inmobiliarias aumentan a medida que el mercado inmobiliario se ralentiza

La mayoría de los propietarios de viviendas en el área metropolitana de Victoria verán que las valoraciones de las propiedades aumentan del ocho al 20 por ciento con respecto al año pasado a medida que los avisos de tasación comiencen a llegar a los buzones esta semana.

La mayoría de los propietarios de viviendas en el área metropolitana de Victoria verán que las valoraciones de las propiedades aumentan del ocho al 20 por ciento con respecto al año pasado a medida que los avisos de tasación comiencen a llegar a los buzones esta semana.

Con pocas excepciones en las regiones central y norte de la isla, los propietarios en el resto de la isla pueden esperar un aumento similar del 10 al 20 por ciento, según la residente adjunta de la isla de Vancouver, Judy McLennan, quien advirtió que las valoraciones de 2023 se basan en lo que las casas pueden poseer. . . Vendido a partir del 1 de julio de 2022, antes de que los valores de mercado comenzaran a tener una tendencia a la baja.

BC Assessment ha enviado más de 384.000 avisos a los propietarios de la isla de Vancouver.

El mayor aumento en el valor estimado de viviendas unifamiliares típicas en Greater Victoria fue Coalwood y Highlands, que aumentaron un 16 por ciento a $1,02 millones y $1,32 millones, respectivamente. Victoria vio el aumento de valoración típico a $ 1,15 millones, un ocho por ciento más que el año pasado.

Los aumentos más grandes fueron en propiedades en capas en View Royal, que vieron un aumento del 20 por ciento a $633,000 para el apartamento típico o casa adosada año tras año.

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En la región de la Isla Central, Lake Cowichan experimentó el mayor aumento año tras año, con una valoración típica de hasta un 23 por ciento a $ 642,000, mientras que en la Isla Norte, Sayward experimentó un aumento del valor de las viviendas típicas de un 28 por ciento a $ 393,000.

La valoración total de la isla aumentó a $ 386 mil millones desde alrededor de $ 342 mil millones el año pasado. Cerca de $4.78 mil millones de valuaciones actualizadas en la región provienen de nuevas construcciones, subdivisiones y rezonificación de bienes raíces.

La tasación es una estimación del valor de mercado de la propiedad al 1 de julio y la condición física al 31 de octubre.

BC Assessment dijo que los cambios en el valor pueden variar mucho de un fármaco a otro. Para determinar el valor, los evaluadores consideran las ventas actuales en un área, así como el tamaño, la edad, la calidad, la condición, la presentación y la ubicación de la propiedad.

Con el valor medio de la propiedad del condado aumentando un 12 por ciento, el gobierno del condado anunció el martes que elevará el umbral de la subvención para propietarios de viviendas a $2,125 millones para el año.

El año pasado, el mínimo fue de $1.975 millones. Los propietarios de viviendas cuya propiedad esté valorada en este umbral o por debajo de él son elegibles para recibir hasta $570 para una subvención básica para propietarios de vivienda y hasta $845 para los mayores de 65 años.

El gobierno dijo en un comunicado que elevar el umbral significa que alrededor del 92 por ciento de las propiedades residenciales serán elegibles para la subvención.

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Grandes cambios en el valor catastral no significan necesariamente un aumento en los impuestos a la propiedad, dijo McLennan, porque los impuestos solo se ven afectados por cómo cambia la tasación en relación con el cambio promedio en esa comunidad: un aumento superior al promedio puede conducir a impuestos más altos.

Se recomienda a cualquier persona que considere que la valoración de su propiedad no refleja el valor de mercado al 1 de julio, o que vea información incorrecta en su notificación, que se ponga en contacto con BC Valuation. Si no están satisfechos después de eso, pueden presentar una apelación.

Los comités de revisión de tasación de propiedades, que son independientes de BC Appraisal, son nombrados anualmente por el condado y se reúnen entre febrero y el 15 de marzo para escuchar quejas.

La fecha límite para presentar una apelación sobre la evaluación es el 31 de enero.

BC Ratings dijo que más del 98 por ciento de los propietarios aceptan tasaciones de sus propiedades sin revisión.

La propiedad residencial del área metropolitana con la valoración más alta fue nuevamente James Island, con $61,24 millones, un salto con respecto al valor de $54,7 millones del año pasado. James Island ocupa el tercer lugar en la provincia en términos de valor estimado. En la parte superior de la lista se encuentra una mansión frente al mar de $ 74 millones y un complejo en Point Gray Road en Vancouver, propiedad del fundador de Lululemon, Chip Wilson.

La casa unifamiliar más cara del área metropolitana sigue siendo 3160 Humber Street. en Oak Bay, a $ 16,8 millones, por debajo de la valoración de $ 17,875 millones que se le dio el año pasado.

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El valor total de los bienes inmuebles enumerados por el condado fue de más de $2,72 billones, frente a los $2,44 billones del año pasado. La construcción nueva, la rezonificación y las subdivisiones se valoraron en $ 33,52 mil millones.

Había más de 2,16 millones de medicamentos en 2023, un aumento de alrededor del 1 por ciento en comparación con el año pasado.

Sitio web de evaluación de BC Incluye más detalles sobre reseñas, información de propiedades e indicaciones.

El sitio web también ofrece autoacceso a un servicio de búsqueda de evaluación para aquellos que no pueden esperar para recibir su evaluación por correo.

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Alba Andujar

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